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提取的公积金总额可以超越房款总额吗?

www.rflynk.com 2024-06-12 房产纠纷

根据国内法律上的规定,住房公积金可以拿来买房。但,拿住房公积金买房,需要根据有关规定来,第一就是公积金的提取总额不可以超越房款总额。如一位在员工工贷款购买的房子总价为30万元,而他的公积金存储余额有50万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的20万元公积金不可以提取的。

确定这个规定之后,用公积金买房需要根据下面的步骤来:

1、你本人持购房资料,包含产品房交易合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表等,到当地公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

2、当地公积金管理中心个贷服务大厅会将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

3、委托银行公告你与你的配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

4、你和你配偶持双方身份证与银行员工一块到房管部门领取《房子他项权证》;

5、你要拿《房子他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款公告书》;

6、你要拿《房子他项权证》原件及复印件一份、《放款公告书》到委托银行办理贷款发放下续。

在办理的时候,需要记得带上下面的材料:

1、你和你配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页),外地户口还需暂住证原件;

2、结婚了的,需要将你的结婚证复印件2份。假如你还没有结婚,就需要提供未婚证明原件1份;

3、你和你配偶收入证明原件2份;

4、你跟公司签订的《产品房房交易合同》;

5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;

6、住房公积金卡。

应该注意地是,由于各地规定不同,住房公积金提取步骤和携带的材料也有所不同,建议最好可以先去做做功课。另外,如果在贷款中产生纠纷的,毕竟房款还是较多的,还建议可以直接找个专业律师去维权。

Tags: 房地产纠纷 新房交易 公积金买房

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